コラム

はじめに：離婚時の不動産売却が最も困難な理由 離婚に伴う財産分与において、不動産は「最も高額で、最も複雑な資産」です。 預貯金のように簡単に二分割できないことに加え、多くの場合「住宅ローン」 という負債が複雑に絡んできま […]

不動産の売却を検討し、最初の一歩として不動産会社に査定依頼を出す際、「一体何を準備すればいいのだろう？」と迷う方は少なくありません。 結論から申し上げると、査定の前にすべての書類を完璧に揃える必要はありません。しかし、い […]

はじめに：不動産売却、何から始めるべき？ 不動産の売却は、人生で最も大きな取引の一つです。初めての経験で、「何から手をつけていいか分からない」「損をしないか不安だ」と感じるのは当然のことです。 このコラムでは、不動産売却 […]

住宅ローンを完済すると、ようやく一息つけたように感じるものです。しかしその裏で、多くの方が見落としやすい大切な手続きがあります。それが、法務局で行う 「抵当権（ていとうけん）抹消登記」 です。 「ローンを返したのだから、 […]

はじめに：相続した実家を「負動産」にしないために ご実家を相続された際、その建物が築年数の古いものであると、「このまま売れるのだろうか？」「いっそ解体した方が高く売れるのだろうか？」という大きな悩みに直面します。 解体に […]

【練馬区・板橋区・和光市】あなたの家、実は高く売れるかも？ 査定額を上げるための完全チェックリスト 「家を売る」と決めたとき、誰もが気になるのが「いくらで売れるのか」という査定額。でも実は、その金額は ちょっとした工夫で […]

査定依頼の選択肢は二つ 不動産売却の第一歩は、ご自身の物件が「いくらで売れるのか？」を知ること、つまり査定を依頼することです。 注意しないといけないのは、査定には「買取査定」と「仲介査定」の2種類の査定がある点。車やバイ […]

「返済が遅れ始めた」「督促状が届いた」。そんなとき放置はNGです。競売に進む前でも、まだ選べる現実的な道があります。それが任意売却。 この記事では、任意売却が必要になるタイミング（期限の利益の喪失→一括請求→代位弁済）と […]

「今が売り時！」は本当？ 売却のタイミングを見極める3つの視点 不動産価格の上昇に伴い、「今が売り時！」という言葉を最近よく耳にします。これにより、不動産売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。しかし、本当に今 […]

「親から実家を相続したけど、どうすればいいの？」「売却したいけど、相続人が複数いて話がまとまらない…」 相続した不動産は、通常の売却とは違い、法律や税金に関する特別な知識が必要です。手続きが煩雑なうえ、もし間違えてしまう […]

離婚は人生の大きな転機です。お二人がこれまで築き上げてきた生活の基盤である不動産をどうするかは、離婚協議の中でも特に重要かつ複雑な問題の一つでしょう。特に、夫婦で共有名義にしている不動産の場合、「売却したいけれど何から手 […]

「そろそろマイホームを売りたいけど、私たちの住む練馬区・板橋区・和光市って、相場はどうなんだろう？」「本当に高く売れるのかな…」 初めての不動産売却に、そんな漠然とした不安を抱えていませんか？多くの人にとって、不動産の売 […]