コラム

はじめに：ニュースの「見出し」だけで判断していませんか？ 2026年に入り、住宅ローン金利の上昇トレンドが明確になったことで、メディアでは「不動産価格はいよいよ頭打ちか」「マンションバブル崩壊の足音が聞こえる」といった論 […]

不動産の売却を検討し始めたとき、多くの方が最初に気にするのは「いくらで売れるか」という売却価格でしょう。しかし、専門家の視点からお伝えしたい最も重要なことは、「手元にいくら残るか（手取り額）」です。 不動産売却には、多く […]

みんなが休む時こそ、差をつける「好機」です 街の煌びやかなイルミネーションが片付けられ、いよいよ「今年も終わり」という静かな空気が漂い始めました。 お仕事納めを迎え、多くの方が「不動産の売却については、年が明けてからゆっ […]

はじめに：査定額の仕組みを知ることが「高値売却」の第一歩 マンション売却を検討される際、最初に不動産会社に依頼するのが「査定」です。 しかし、この査定額は会社によって数百万円の差が出ることが珍しくありません。なぜこのよう […]

「実家を相続したけれど、何から手をつければいいのかわからない」 「兄弟と揉めたくないけれど、お金の話は切り出しにくい」 突然訪れる、不動産の相続。 大切なご家族とのお別れに心を痛める間もなく、複雑な手続きや税金、そして売 […]

はじめに：離婚時の不動産売却が最も困難な理由 離婚に伴う財産分与において、不動産は「最も高額で、最も複雑な資産」です。 預貯金のように簡単に二分割できないことに加え、多くの場合「住宅ローン」 という負債が複雑に絡んできま […]

不動産の売却を検討し、最初の一歩として不動産会社に査定依頼を出す際、「一体何を準備すればいいのだろう？」と迷う方は少なくありません。 結論から申し上げると、査定の前にすべての書類を完璧に揃える必要はありません。しかし、い […]

はじめに：不動産売却、何から始めるべき？ 不動産の売却は、人生で最も大きな取引の一つです。初めての経験で、「何から手をつけていいか分からない」「損をしないか不安だ」と感じるのは当然のことです。 このコラムでは、不動産売却 […]

住宅ローンを完済すると、ようやく一息つけたように感じるものです。しかしその裏で、多くの方が見落としやすい大切な手続きがあります。それが、法務局で行う 「抵当権（ていとうけん）抹消登記」 です。 「ローンを返したのだから、 […]

はじめに：相続した実家を「負動産」にしないために ご実家を相続された際、その建物が築年数の古いものであると、「このまま売れるのだろうか？」「いっそ解体した方が高く売れるのだろうか？」という大きな悩みに直面します。 解体に […]

【練馬区・板橋区・和光市】あなたの家、実は高く売れるかも？ 査定額を上げるための完全チェックリスト 「家を売る」と決めたとき、誰もが気になるのが「いくらで売れるのか」という査定額。でも実は、その金額は ちょっとした工夫で […]

査定依頼の選択肢は二つ 不動産売却の第一歩は、ご自身の物件が「いくらで売れるのか？」を知ること、つまり査定を依頼することです。 注意しないといけないのは、査定には「買取査定」と「仲介査定」の2種類の査定がある点。車やバイ […]