コラム

不動産の売却は、多くの方にとって人生で最も大きな取引のひとつです。しかしその過程では、売主が思わぬトラブルに巻き込まれるケースが後を絶ちません。「査定額と実際の成約価格が大きく乖離した」「売買契約後に買主から契約解除を求 […]

1.なぜ今、「内覧対策」が重要なのか？ 2026年、不動産市場は大きな転換期を迎えています。長らく続いた低金利時代が終わりを告げ、住宅ローン金利は上昇傾向にあります。一方で、2026年度の税制改正では中古住宅の住宅ローン […]

親から実家を相続したものの、誰も住んでいない。住み替えで以前の家が空いたまま。「いつか活用しよう」「取り壊すのも費用がかかるし……」と思いながら、気づけば何年も経っていた。そんな「空き家の先送り」は、日本全国で起きている […]

親が亡くなったり、実家が空き家になったりしたとき、多くの人が最初に直面するのは「悲しみ」や「混乱」です。  「まずは実家の荷物を片付けないと……」「もう住まないから、売るしかないのかな……」 実は、不動産売却を […]

不動産の売却を検討される理由の中で、最も多いのが「住み替え」です。 「子供が大きくなったから広い家に移りたい」「定年を機にコンパクトなマンションへ」「相続した家を売って、便利な駅近へ」……。 しかし、住み替えには不動産売 […]

はじめに：不動産会社と話す前に、自分の家の「今の価値」を知っていますか？ 「そろそろ家を売りたい。でも、不動産会社に問い合わせるのは正直こわい…」 そう感じている方は、決して少なくありません。 一括査定サイトに登録した途 […]

不動産売却を検討されている皆様、そして大切な資産の行方に頭を悩ませている相続人・ご夫妻の皆様。 不動産は、単独で所有しているときでさえ、その出口戦略（売却）には専門的な知識を要します。それが「共有名義」となった瞬間、難易 […]

はじめに：ニュースの「見出し」だけで判断していませんか？ 2026年に入り、住宅ローン金利の上昇トレンドが明確になったことで、メディアでは「不動産価格はいよいよ頭打ちか」「マンションバブル崩壊の足音が聞こえる」といった論 […]

不動産の売却を検討し始めたとき、多くの方が最初に気にするのは「いくらで売れるか」という売却価格でしょう。しかし、専門家の視点からお伝えしたい最も重要なことは、「手元にいくら残るか（手取り額）」です。 不動産売却には、多く […]

みんなが休む時こそ、差をつける「好機」です 街の煌びやかなイルミネーションが片付けられ、いよいよ「今年も終わり」という静かな空気が漂い始めました。 お仕事納めを迎え、多くの方が「不動産の売却については、年が明けてからゆっ […]

はじめに：査定額の仕組みを知ることが「高値売却」の第一歩 マンション売却を検討される際、最初に不動産会社に依頼するのが「査定」です。 しかし、この査定額は会社によって数百万円の差が出ることが珍しくありません。なぜこのよう […]

「実家を相続したけれど、何から手をつければいいのかわからない」 「兄弟と揉めたくないけれど、お金の話は切り出しにくい」 突然訪れる、不動産の相続。 大切なご家族とのお別れに心を痛める間もなく、複雑な手続きや税金、そして売 […]