コラム

～中古住宅の控除格差ほぼ解消・買手の購買力が上がる今、売り手はどう動くべきか～ 2026年、不動産売却を検討中の売主様にとって「見逃せない」ニュースがあります。2025年末で期限を迎えた住宅ローン控除（住宅ローン減税）が […]

〜人口動態・相続急増・不動産二極化が変える市場の現実と、今動く理由〜 「ニュースでは不動産価格が上昇していると言っている。まだまだ高値が続くだろうから、急いで売る必要はない」——そう考えていませんか？ たしかに、2026 […]

フラット35の4月金利は2.49%。「家を買える人の数」が、静かに、確実に減り始めています。売却を検討中の方は、この流れが自分の家の価格にどう影響するか、今のうちに確認しておくことをおすすめします。 「うちの家、まだ大丈 […]

⚠ この記事の重要ポイント：相続した不動産は、進め方を知っているかどうかだけで、最終的な手取りが数百万円変わります。 「いつか売ろう」の先送りが、一番高くつきます。 「親が亡くなって、実家が残された。何から手をつければい […]

はじめに 離婚を決意するとき、多くの方が精神的な疲弊と将来への不安を抱えながら、さまざまな手続きに追われます。なかでも「財産分与」は、その後の生活の基盤を大きく左右する重要な問題です。特にご夫婦が婚姻中にマイホームを購入 […]

⚠ 緊急のお知らせ：2026年4月1日より、不動産の住所・氏名変更登記が法的義務となります。怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。売却を検討中の方は、今すぐ登記簿の確認を。 「引っ越ししたけど、登記簿の […]

不動産の売却は、多くの方にとって人生で最も大きな取引のひとつです。しかしその過程では、売主が思わぬトラブルに巻き込まれるケースが後を絶ちません。「査定額と実際の成約価格が大きく乖離した」「売買契約後に買主から契約解除を求 […]

1.なぜ今、「内覧対策」が重要なのか？ 2026年、不動産市場は大きな転換期を迎えています。長らく続いた低金利時代が終わりを告げ、住宅ローン金利は上昇傾向にあります。一方で、2026年度の税制改正では中古住宅の住宅ローン […]

親から実家を相続したものの、誰も住んでいない。住み替えで以前の家が空いたまま。「いつか活用しよう」「取り壊すのも費用がかかるし……」と思いながら、気づけば何年も経っていた。そんな「空き家の先送り」は、日本全国で起きている […]

親が亡くなったり、実家が空き家になったりしたとき、多くの人が最初に直面するのは「悲しみ」や「混乱」です。  「まずは実家の荷物を片付けないと……」「もう住まないから、売るしかないのかな……」 実は、不動産売却を […]

不動産の売却を検討される理由の中で、最も多いのが「住み替え」です。 「子供が大きくなったから広い家に移りたい」「定年を機にコンパクトなマンションへ」「相続した家を売って、便利な駅近へ」……。 しかし、住み替えには不動産売 […]

はじめに：不動産会社と話す前に、自分の家の「今の価値」を知っていますか？ 「そろそろ家を売りたい。でも、不動産会社に問い合わせるのは正直こわい…」 そう感じている方は、決して少なくありません。 一括査定サイトに登録した途 […]