コラム

不動産を売却した翌年の6月「身に覚えのない請求書」が届いて愕然とする方がいます。住民税、国民健康保険料、介護保険料──売却益に連動して跳ね上がるお金の存在を、売る前に知っている方はほとんどいません。 仲介手数料や譲渡所得 […]

はじめに：仲介会社選びは「売却の成否」を左右する 不動産の売却において、仲介会社選びは価格・期間・ストレスのすべてに直結する、最も重要な意思決定のひとつです。 「とりあえず大手に頼めば安心」「査定額が一番高かったから」— […]

「今の家を売って、新しい家を買いたい」 住み替えのご相談は、私たちが受けるお問い合わせの中で一番多いテーマの一つです。子どもの成長、親との同居、老後の住み替え──理由はさまざまですが、共通しているのは、「思っていたより難 […]

不動産を売却するとき、多くの方が「査定額がそのまま手元に入る」とイメージしています。 3,000万円で売れたら、3,000万円が振り込まれる。 そう思って住み替え先の予算を組んでいませんか？ 少し厳しい話をします。実際に […]

～中古住宅の控除格差ほぼ解消・買手の購買力が上がる今、売り手はどう動くべきか～ 2026年、不動産売却を検討中の売主様にとって「見逃せない」ニュースがあります。2025年末で期限を迎えた住宅ローン控除（住宅ローン減税）が […]

〜人口動態・相続急増・不動産二極化が変える市場の現実と、今動く理由〜 「ニュースでは不動産価格が上昇していると言っている。まだまだ高値が続くだろうから、急いで売る必要はない」——そう考えていませんか？ たしかに、2026 […]

フラット35の4月金利は2.49%。「家を買える人の数」が、静かに、確実に減り始めています。売却を検討中の方は、この流れが自分の家の価格にどう影響するか、今のうちに確認しておくことをおすすめします。 「うちの家、まだ大丈 […]

⚠ この記事の重要ポイント：相続した不動産は、進め方を知っているかどうかだけで、最終的な手取りが数百万円変わります。 「いつか売ろう」の先送りが、一番高くつきます。 「親が亡くなって、実家が残された。何から手をつければい […]

はじめに 離婚を決意するとき、多くの方が精神的な疲弊と将来への不安を抱えながら、さまざまな手続きに追われます。なかでも「財産分与」は、その後の生活の基盤を大きく左右する重要な問題です。特にご夫婦が婚姻中にマイホームを購入 […]

⚠ 緊急のお知らせ：2026年4月1日より、不動産の住所・氏名変更登記が法的義務となります。怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。売却を検討中の方は、今すぐ登記簿の確認を。 「引っ越ししたけど、登記簿の […]

不動産の売却は、多くの方にとって人生で最も大きな取引のひとつです。しかしその過程では、売主が思わぬトラブルに巻き込まれるケースが後を絶ちません。「査定額と実際の成約価格が大きく乖離した」「売買契約後に買主から契約解除を求 […]

1.なぜ今、「内覧対策」が重要なのか？ 2026年、不動産市場は大きな転換期を迎えています。長らく続いた低金利時代が終わりを告げ、住宅ローン金利は上昇傾向にあります。一方で、2026年度の税制改正では中古住宅の住宅ローン […]