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よくあるご質問

お問い合わせ前によく頂く疑問を
まとめました。
解決しない場合は【LINEで質問】から
お気軽にどうぞ。

相続

Q相続した不動産を売却するか活用するか迷っています。相談だけでも大丈夫ですか？
Aはい、もちろん可能です。相続不動産は「売却」「賃貸」「そのまま保有」など選択肢が多く、判断に迷う方が多いです。まずは状況を整理しながら、それぞれの方法について丁寧にご説明します。
Q古い家でも相続後に売却できますか？
Aはい、可能です。築年数が古くても需要があるケースは多くあります。
必要に応じて、解体・リフォーム・買取など複数の選択肢をご提示しますので、最適な方法を一緒に考えていきましょう。
Q相続人が複数いる不動産を売却できますか？
Aはい、可能です。ただし相続人全員の同意が必要です。うるラボでは、遺産分割協議や相続登記などの手続きを司法書士と連携しながらサポートいたします。

住み替え

Q住み替えで「売却先行」と「購入先行」、どちらがいいですか？
A資金計画を重視するなら「売却先行」、仮住まいを避けたい場合は「購入先行」が向いています。ご状況に合わせて最適な方法をご提案します。
Q住み替え予定ですが、まだ時期が未定です。今のうちから相談してもいいですか？
A問題ありません。住み替えはスケジュール設計が重要なため、早めのご相談をおすすめしています。
売却と購入のタイミング調整や、仮住まいの手配についてもサポート可能です。
Q住宅ローンが残っているのですが、それでも売却できますか？
A多くの方が住宅ローン付き物件を売却されています。
売却金での完済方法や、買い替えローンのご案内も可能です。金融機関との調整が必要なケースもサポートします。

ローン

Qローンを完済していなくても不動産を売却できますか？
Aはい、売却可能です。売却と同時に金融機関への返済を行うため、完済していなくても手続きを進められます。
Q売却価格より住宅ローン残高が多い場合はどうなりますか？
A不足分を自己資金で補う方法のほか、金融機関の同意を得て任意売却を行う方法もあります。ご状況に応じて最適な方法をご提案します。
Q離婚で家を売る予定ですが、ローンが夫婦共同名義です。どうなりますか？
Aローン名義人全員の同意が必要です。うるラボでは売却の流れや清算方法をサポートいたしますのでご安心ください。

リースバック

Qリースバックとはどんな仕組みですか？
Aリースバックとは、自宅を売却した後に買主と賃貸契約を結び、同じ家に住み続けられる仕組みです。資金を得ながら住み慣れた家で暮らし続けることができます。
Qリースバックの家賃はどのように決まりますか？
A売却価格や地域の賃料相場をもとに設定されます。事前にシミュレーションをご提示しますので、安心してご検討いただけます。
Qリースバックでずっと住み続けられますか？
A契約期間や更新条件によりますが、長期契約も可能です。ご希望に沿った契約内容をご一緒に検討いたします。

迷ったら、いちばん
ラクな方法で聞いてください

山口 翔太

売るか決めていなくても大丈夫。
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中村 靖志

皆さまから “話しやすい” と
言っていただける
空気づくりを心がけています。

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